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6月全国房价跌幅排行榜244主要城市中148城房价环比下跌下跌城市


发布日期:2022-07-29 23:54   来源:未知   阅读:

  原标题:6月全国房价跌幅排行榜,244主要城市中148城房价环比下跌,下跌城市占比达60%

  6月全中国244主要城市中148城二手房价环比下跌,下跌城市占比高达60.6%;从整体上看一线城市跌幅相对较小,三、四线城市跌幅较大;人口持续流入,第35届国际婚纱摄影器材展落下帷幕受益于大城市群的东莞、杭州等城市房价保持上涨;

  119个城市二手房价环比4月下跌;环比跌幅最大城市为河南南阳,6月南阳二手房均价6248元/平,环比跌22%,每平米跌1770元;西安6月平均二手房价16888,环比4月大跌16%,每平米跌3300元;

  东莞6月平均二手房价28531元/平,环比大涨19.8%,每平涨4700元,续续保持涨势,深圳、广州的外溢需求结合东莞目前相对较低的房价和整体越加良好的产业与就业机会,预计东莞房价还有一定上涨空间;

  从全国一线城市价格排行榜看,全国二手房平均价超过6万的城市依旧是北京、上海、深圳,平均二手房价格均超过67000元/平,上海与深圳房价同环比均下跌;

  全国平均房价超过3万的城市有8个,除了北上深,还有厦门、广州、杭州、三亚、南京;平均房价超过25000元/平的城市有东莞、珠海、福州、宁波、天津、苏州;全国平均二手房价超过2万元/平的城市达到18个;

  一线城市中除北京微涨,其它城市房价同比去年均下跌;深圳二手房均价6.9万/平,环比跌1.2%;上海二手房均价6.7万/平,同比跌4.4%,环比跌1.9%;深圳受去年楼市政策调整、上海受疫情影响,对整体楼市价格影响依旧较大,后期上涨空间与预期较弱;投资风险会进一步加大!二线城市的杭州、东莞、珠海、天津断续保持小幅上涨;

  从6月房价跌幅排行榜看,跌幅较大的主要为三四线月房价跌幅较5月进一步扩大;西安与济南由于前期的上涨,在6月份开始加速补跌,预计房价下跌趋势将进一步打开;

  过去20年房价只涨不跌的神话,已经开始破灭!任何商品都有其涨跌周期,只是中国楼市的涨跌周期比较长;随着城市进程的结束,人口红利下滑,人口高峰期的80年代,2000年代的购房需求在前20年集中爆发,预计中国房价将进入有涨有跌格局,部分城市可能要开启下跌周期

  从6月房价涨幅排行榜中看,全国244个主要城市中,仅有96个城市二手房价环比上涨,环比上涨超过10%的城市中仅有7个城市,房价环比上涨超过5%城市仅有31个城市;部分城市环比涨幅偏大是由于二季度国内疫情影,房价出现下滑,6月有所回涨;

  同环比均出现较大涨幅的城市7个,潮州、东莞、连运港、杭州、吕梁、泉州、珠海、丽水这些城市房价相对较坚挺,部分城市是由于上海、深圳需求外溢,引起杭州、东莞房价补涨,部分城市是由于前期房价相对较低,人口持续流入,造成房价上涨;

  6月全国TOP城区房价排行榜看,北京东城区、西城区平均二手房价超过12万元/平,有5个城区平均二手房价格超过10万元/平,分别是北京海淀区、上海的黄浦区、深圳的南山区;平均二手房价超过7万元/平的城区有15个,主要集中在北上深三个城市;

  6月北上深广杭厦6个重点城市中,55个城区有26个城区房价环比上涨,上涨前五位的城区中有四个位于杭州;下跌的城区有29个,跌幅较大的城区主要集中在上海市,上海有6个城区房价环比下跌;

  从近6个月重点城市成交套数看,上海由于疫情4、5月成交套数出现断崖式下跌,上海前4个月均成交在12000套左右,4、5月仅有1000套左右成交量;预计在6月成交量会有较大回升;主要城市中只有广州成交量5月较好恢复,其余各城市成交依旧疲弱;

  6月全国主要城市最新租金价格看,一线万套,较月均挂牌量增长16%; 北上深29个重点城区中,仅有7个城区租金价格环比上涨,22个城区租金价格环比下跌;北京6月平均租金价格118元/平,环比跌3.4%;上海平均租金98.6元/平,深圳平均租金87.7元/平,杭州平均租金75元/平,广州平均租金价格62元/平;北京西城区平均租金价格161元/平,环比跌2.6%;

  6月全国房价成交中位数138万,较上月上涨8万/套;深圳房价中位数589万/套,北京房价中位数565万/套,上海房价中位数527万/套,广州房价中位数350万/套;

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