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10619套!杭州6月密集开盘摇号房源创近10个月新高


发布日期:2022-07-09 18:33   来源:未知   阅读:

  2022年6月,今年上半年最大开盘潮最终迎来谢幕。6月楼盘总体中签率、人才报名等数据,相距5月均有不小变动。

  截至6月30日,杭州6月登记摇号楼盘47次,10619套房源入市,房源量创去年8月(19304套)以来新高。共计34649组家庭参与/入围摇号,平均中签率为30.65%,相比5月的26.12%,上升了4.53个百分点,摇号难度有所下降。

  此外,在47个楼盘中,有16个流摇楼盘,占比为34.04%;仅2个楼盘进入“5年限售”,占比4.26%;仅3个楼盘触发社保,占比6.38%。

  杭州国际金融中心(IFC)以5.39%的中签率,当仁不让的成为6月中签率最低的楼盘,同时进入“五年限售”行列。相比去年同板块江河鸣翠5.6%的中签率,还要略低一筹。令人有些诧异的是,作为杭州最大热门楼盘之一,其社保门槛无房197个月,有房197个月,但没有触发人才社保门槛。网友纷纷调侃:“相比之下,杭珹未来中心购房人才触发社保,看来人才都扎堆在未科了。”

  由此我们来看看占据TOP5榜单二席的,本批次房源为一区最后2幢房源,其以9.95%的中签率,再度迈入“限售”领域。社保门槛E类32个月,无房131个月,有房156个月。

  值得一提的是,在一区2、4幢取证的第二天,二区6、7、8幢也随即领出预售证,但并未触发社保。对比后发现,两批次房源唯一不同的就是销售户型,二区6、7、8幢房源户型建面198-240㎡,最小户型总价720万起,一区户型建面117-138㎡,最小户型总价420万起,近300万的购买力差异还是十分明显的。

  此外,与IFC同位于江河汇板块,作为豪宅顶流之一的江明月朗园(K11)终于领出预售证。本期推出2-8号楼共计601套房源,5456组家庭入围,综合中签率为11.02%避过限售。随后,新世界杭州官方公众号发布项目首开售罄。新世界住宅项目江明月朗园以70亿的认购金额,创下了杭州市场的豪宅新纪录。

  在“人才房票”方面,6月维持上升趋势,虽登记数量有所增多,但基于报名基数上升,总体比重有所下降。

  据统计,5月人才报名参与的楼盘19个,总报名人数1132户(未去重)占比5.7%。6月人才报名参与的楼盘29个,总报名人数1311户(未去重)占比3.8%,下降1.9个百分点。

  滨江和绿城一直作为杭州人口中的品质保证,6月底两者楼盘——滨江建杭·江晖府和绿城华润·晓月映翠于滨江区同台PK,将于今日截止报名。

  两者精装限价51500元/㎡,前者领出共房源115套,户型建面138、169、198㎡,相比之下位置更加优越,更靠近滨江龙湖天街;后者领出房源共292套,户型建面108、128、139㎡,相比之下更偏向刚改群体,同时推出更多的房源也能吸引不少社保和预算不足的家庭参与报名。

  被网友成为“宜居”板块的申花也于近日上新。华润绿城·杭樾润府项目首开共499套房源,户型建面115、140、173㎡,精装限价46200元/㎡。虽说该楼盘公租房及外立面有些影响,但瑕不掩瑜,在华润+绿城强强联手,双地铁交汇,边上规划的万象天地以及一系列商业的加持下,这两个就都是小问题了。

  武林新城在经历半年多断供时长后,当前终于迎来了唯一明确将开的新盘——西房·宸鹭香舍。项目预计7月首开133套房源,户型建面139-168㎡,精装限价47000元/㎡。齐全的配套,精美的设计,浓厚的生活氛围,值得主城区内有置业需求的购房者考虑。

  主城区内300万想上车?那么丁桥板块是你需要关注的。位于丁桥板块的中天坤和大家·湖境天宸预计将于7月首次亮相,计划首开168套房源,户型建面约110、128、139㎡,限价32900元/㎡。项目地理位置优越,即位于丁桥龙湖天街对面,整体配套成熟,无论是自住还是交易都是极具性价比的。

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